住宅的選址關乎整個房屋的吉凶，從而影響住宅一家人的福禍和健康。因此，房屋選址首先應該遵循擇吉而住的原則，以趨利避害。具體來說，就要做到以下四原則：
吉宅風水的四大原則
一、 藏風聚氣原則
藏風聚氣雖摸不著，但可觀、可感。看一個地方是否吉祥，應該看四周的環境是否協調，看陽光是否充足，感受風是否過大或通風不暢，或者聞住宅周邊的空氣是否清新。如果說住宅周邊有高大建築物遮擋陽光，處在風口或無風讓人壓抑，空氣中透露著惡臭或說不出來的味道，便可以判斷此地尚不具備藏風聚氣的格局，可直接pass掉，另謀別處了。
二、 平坦穩定原則
吉宅首先應該是平整的、地質穩定的。如果地處低窪溼地或者斜坡上，都不能算作是好宅地。其次，吉宅還應該具有良好的地形，以方正為最吉利。而如T字形、十字形、三角形以及其它不規則的地方，均是凶相，會影響家人的健康和運氣。
三、 青山秀水原則
這一點，在城區很難做到，但在郊區的別墅區可作為一個重要參考。青山秀水是指背靠青山，環繞秀水。秀水一般指形狀良好、水質良好、沒有犯“衝煞”的河流或小溪，而尤其以環繞或呈半圓形如彎弓向外的水流為最吉，這種格局能旺財。同時要求水質清淨，無異味，並且水流平緩。如果水流過快或發出咆哮的聲音，主破財，是難聚財的風水，不吉。
四、 吉祥道路的原則
在風水中，道路也被認為是暗水，代表財路。所以，選擇吉祥道路顯得非常重要。擇吉路的原則主要是指對住宅沒有形成“衝煞”的道路地塊，主要指與住宅平行。而道路交叉形如剪刀、井字的道路對住宅不吉。如果住宅附近有高價橋通過，可能也會形成衝煞，也常被看作是不吉的道路風水。
易鑫老師鄭重提醒：以上是常見的需要注意的住宅擇吉風水原則，但在實際運用中也不要死搬硬套。綜合考慮、靈活運用才是風水求吉的根本之道！
