好風水住宅的選擇一定要遵循的一個重要規則，那就是好風水的判斷要“由外而內”。多數人為了看戶型風水而看戶型風水，忽略外在環境的因素，即便是內部風水較好，居住人的事業財運不錯，但是外在的因素則會導致居住人凶傷官災，是非健康多疾等等不利的影響，又怎能安居樂業吶？所以購房選房一定要遵循三個步驟。
購房選房“三步訣”
第一步房宅的外環境
1. 房宅門窗對燈柱、指示牌、大樹、牆角、兩樓縫隙等，凶。
2. 房宅周邊有廟宇、教堂、學校、法院、玻璃幕牆等，凶。
3. 房宅前後路衝、天橋、地鐵、高鐵、快速路等，凶。
4. 房宅靠近醫院、殯儀館、壽衣鋪等，大凶。
第二步房宅的內格局
1. 房宅格局不規則，如凸凹窄長的戶型，三角多邊的戶型，槍型矩形的戶型等，凶。
2. 房宅戶型的氣口(窗）過大，出入口（門）過多等，旺氣不存，多門爭權，凶。
3. 房宅的造型過於張揚或誇張，尤其是獨棟別墅造型奇特，如教堂外形、政府辦公外形等，不吉。
第三步房宅的內佈局
1. 戶型缺角的危害各不同，房宅配八卦九宮，九宮各主人事。
西北方位：乾宮。為父，為首，為大腸，所代表的為男主人位置。
西南方位：坤宮。為母，為腹，為腸胃，。所代表的為女主人位置。
正東方位：震宮。為長子，為足，為肝，代表男孩子。
東南方位：巽宮。為長女，為股，為膽，代表女孩子。
正南方位：離宮。為中女，為目，為心，代表神經思維，精神狀態。
正西方位：兌宮。為少女，為口，為肺，代表呼吸道，嗓子。
東北方位：艮宮。為少男，為手，為脾，代表三山中的財山、靠山、子孫山。
2.戶型中宮受汙，大凶。一個戶型的中間（中宮）出現衛生間，是戶型大忌，不但會導致宅運不旺，居住人運勢不興，更為甚者則是健康上多生不治之症，財破人亡。
3.開門見門口舌生，開門見灶錢財耗。開門見廁口舌惡，開門見窗運不興。開門見床夫妻分，開門見灶祿不存。
