地善苗木壯，宅吉人興旺
住宅是百年之事，百年永固的住宅，首先重在地基。
（1）住宅地基土質以砂土為宜，取其緊密堅固，砂土的另一個優點是乾燥，滲水效能好，有利於土壤的自我淨化。
（2）住宅地下水應低於宅基地7米以下，以免造成房屋陰雨天“返潮”，導致房屋陰冷潮溼和地下水源的汙染，更可防止地基塌陷。
（3）黏土、鬆土均不宜作地基。如果是黏土，因其緻密的結構，滲水效能差，不利於有氧菌生長繁殖，從而不利於土壤的自我淨化作用。此外，由於滲水性差，住在又容易潮溼，地面容易積水，而滋生黴菌、毒蟲。如果是鬆土，同樣不適宜居住，一是難以承受房屋重力而導致房屋下陷，二是生活汙水容易容易汙染地下水源而傳染疾病。
（4）水位過高則地基潮溼。如果地下水位過高，不單是房屋潮溼，而且有塌陷的危險，並易造成地下水源汙染。久住這種房屋，可誘發各種風溼疾病。如因地段的侷限，在水位較高的地方建房的，應將地基填土墊高，進行補救。
（5）水土誘發疾病。大家都有水土不服的經歷，也就是到一個新地方時，往往有腸胃不好，抵抗力偏差之象。而土質通過其所含的水分或通過植物、動物等食物鏈作用與人體，如果土中所含某種人體必需的元素過少或過多，都會引起區域性疾病。若缺碘，將引起區域性甲狀腺病，若缺鈣，將引起區域性佝僂病和骨質疏鬆症，若缺硒，將引起區域性克山病並誘發肝癌等等。
因而，宅址要選擇不發生區域病的土質。萬一需要在土質有問題的地方建房，應儘可能採用水泥、鋼筋等澆築為宜。
（6）地下有汙水隱患禍無窮。地下汙水即不容易發現又難以排除，不但使住宅溼氣重，而且汙染大，嚴重影響居住人的身體健康。住宅也忌有汙水淤積和流淌，久住容易患泌尿系統疾病。
（7）火災發生過的地方人難存。地氣攜帶著土中所含的各種元素和營養物質，悄無聲息地給人體以物質和能量。如果某塊土地上的房子曾發生過火災，則不宜作地基使用。如果由於地皮緊張一定要在這塊地上建房，可將表土挖去，再填加新鮮土壤，以求化死土為生土，再者凡發生過火災的地段，特別要重視消防措施的到位。
（8）電離輻射可致怪病。如果地下有鈾礦或與鈾共生的其它礦，或有放射性同位源跑漏，則會不斷放射出各種有害射線，對人體有致癌作用。
（9）土質疏鬆不利防震。質地鬆軟、砂石夾雜或太乾燥的地方都不適合建房。地質包括地盤和土質兩個概念，建房時，最好能先將鬆軟的表土剷除，然後直接將房子蓋在堅固的地盤上。不過，表土的厚度如果超過全面剷除的限度，則地樁一定要深深打入地基中，以確保建築物的安全性。如果單是砂質土或黏土所構成的土地，都不是理想的土地，最好是能兩者並用，相互彌補不足。
